Địa ốc Hà Nội ồ ạt chào hàng – BDS | Tập Đoàn Bán Lẻ

Địa ốc Hà Nội ồ ạt chào hàng – BDS

September 30th, 2011

admin

dcd17727671.jpg Địa ốc Hà Nội ồ ạt chào hàng BDS

Thị trường Hà Nội đón nhận hàng loạt dự án chào bán, trong đó chiếm tỷ lệ lớn là biệt thự nghỉ dưỡng. Các chủ đầu tư vẫn lạc quan bất chấp thị trường bất động sản chưa thực sự khởi sắc.
>Địa ốc Hà Nội khắc khoải chờ mở ‘van’ tín dụng/Lại đề xuất giải pháp ‘cứu’ bất động sản

Đầu tháng 9, Công ty cổ phần Bất động sản Green Oasis tiếp tục mở bán giai đoạn II khu biệt thự sinh thái Green Oasis Villas tại Nhuận Trạch – Lương Sơn (Hòa Bình) với giá từ 1,5 tỷ đồng đến 2,5 tỷ đồng mỗi căn dưới dạng “chìa khóa trao tay”. Ngày 24/9, INT Group cũng chính thức chào bán dự án nghỉ dưỡng sinh thái Đồng Chanh 3 diện tích từ 400 đến 600 m2 với giá 1,36 triệu đồng mỗi m2.

Trong tháng tới, nhiều dự án cũng lần lượt trình làng. Đình đám nhất phải kể đến 500 lô nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập thuộc khu đô thị Suối Son của Tập đoàn Đất Xanh. Trong ngày 1/10 tới, chủ đầu tư sẽ chính thức chào bán, mỗi lô có diện tích dao động quanh mức 100- 110 m2 với giá khoảng 300 triệu đồng.

dcd17727671.jpg Địa ốc Hà Nội ồ ạt chào hàng BDS

Địa ốc Hà Nội phù hợp với đầu tư dài hạn hoặc nhu cầu thiết yếu. Ảnh: Hoàng Lan.

Bắt đầu từ 15/10, Công ty Archi Land cũng chính thức chào bán 10 căn biệt thự nghỉ dưỡng Ngọc Viên Islands, dưới chân núi Tản Viên, Ba Vì. Dự kiến mỗi m2 trong mỗi căn hoàn thiện được chào với giá 15 triệu đồng. Có mức giá khoảng 15-17 tỷ đồng mỗi căn, song đại diện Công ty Archi Land cho hay, dự án với tiêu chuẩn 5 sao, tầm nhìn ra hồ nên giá khẳng định đẳng cấp, thương hiệu riêng. Thêm vào đó, lượng biệt thự bán ra không nhiều nên áp lực cũng được giảm bớt.

Không chỉ có biệt thự mà cả chung cư cũng lần lượt chào hàng. Ngày 7/10 tới, dự án Tòa tháp Ngôi sao (Star Tower) tại Cầu Giấy Hà Nội cũng được chính thức mở bán.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, hàng loạt dự án địa ốc tung hàng trong khi thị trường chưa khởi sắc là một quyết định mạo hiểm. Bởi thực tế, thị trường địa ốc Hà Nội trong thời gian qua chứng kiến sự giảm giá ồ ạt của phân khúc đất nền và chung cư. Nhiều dự án đình đám trên thị trường liên tục rớt giá cho thấy địa ốc Hà Nội vẫn còn đang đứng trước nhiều khó khăn khi nguồn vốn, phao cứu sinh của thị trường địa ốc tiếp tục bị siết.

Ngược lại, những người trong cuộc lại tỏ ra khá tự tin vào quyết định của mình. Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh miền Bắc (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh), cho hay, trong vòng 2 tuần đã có khoảng 150 khách hàng hỏi mua. Do đó, thị trường không quá “đen tối” như tưởng tượng. Theo ông Quyết, điều quan trọng nhất để bán được hàng trong giai đoạn khó khăn là giá cả phải chăng, phù hợp với túi tiền khách hàng. Thêm vào đó, chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng thông qua việc đóng tiền theo tiến độ, mỗi năm chia làm nhiều đợt khác nhau để giảm áp lực tài chính cho người mua.

“Chúng tôi hướng đến là những người dân có tiền nhãn rỗi khoảng trên dưới 300 triệu đồng. Trong bối cảnh thị trường còn khó, nếu chủ đầu tư tìm được đối tượng khách hàng riêng và có chiến lược đúng thì sẽ thành công”, ông Quyết cho hay.

Trong cuộc trả lời trực tuyến gần đây, ông Võ Trí Thành, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương cũng lạc quan cho rằng, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn là cơ hội cho đầu tư dài hạn và những người có nhu cầu thiết yếu. Tuy nhiên, địa ốc liên quan đến hệ thống ngân hàng, vốn cho lĩnh vực này vẫn bị thắt chặt nên rất khó để bừng nở trong ngắn hạn. “Tôi cho rằng, nếu lướt sóng bất động sản thì không nên, nhưng sẽ không tồi nếu để dành cho dài hạn hoặc nhu cầu thiết yếu”, ông Thành nhận định.

Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc công ty cổ phần Bất động sản B.D.S cho hay, nhiều chủ đầu tư quyết định bán hàng ra vì các dự án đã xúc tiến từ khá lâu, nay đã đủ điều kiện bán. Họ cần vốn để xoay vòng đầu tư, thay vì việc ngồi đợi thị trường khởi sắc. Kinh tế vĩ mô đã có những chuyển biến tích cực, lãi suất ngân hàng giảm, cung tiền bớt căng thẳng hơn và nhờ vậy, địa ốc có thể hưởng lợi. Nhưng điều đó, không có nghĩa chủ đầu tư sẽ dễ dàng bán hết hàng, bởi thị trường nay đã thuộc về người mua, họ có nhiều lựa chọn hơn.

“Chủ đầu tư phải hạ thấp lợi nhuận kỳ vọng và sản phẩm phải tốt thì mới có thể bán được hàng. Người bán cũng không nên chờ đợi thêm vì sắp tới, nguồn cung tiếp tục tăng lên nhiều, sức cạnh tranh càng lớn hơn”, ông Trường nói.

Hoàng Lan

Nguon VNE – Tong Hop: Nha Dat – Bat Dong San – Phong Thuy

Diem Nhan cho Cuoc Song Hom Nay !!!

Ngay nay, phong thuy hay con goi la khoa hoc phong thuy duoc ung dung rong rai trong moi hoat dong cua cuoc song. Va khi nhac den phong thuy thi khong the bo qua cac vat pham phong thuy, theo hoc thuyet phong thuy, viec ung dung cac vat pham phong thuy nay vao phong thuy nha o la vo cung quan trong. Trong do da phong thuy, da quy phong thuy, trang suc phong thuy va cac san pham, do phong thuy bang da quy tu nhien noi chung luon mang lai nhieu cat khi phong thuy nhat cho ban. Viec tra cuu de su dung dung cach theo thuat phong thuy ngay nay cung da duoc ho tro online hoan toan, voi cac truong hop chuyen sau moi can den chuyen gia phong thuy ma thoi.

Va dang chu y nhat la ty huu, linh vat phong thuy so mot trong cac vat pham phong thuy hien nay. Su dung ty huu dung cach, tuy theo loai ty huu bang chat lieu gi vi du nhu ty huu bang ngoc, ty huu bang da, ty huu bang dong hay ty huu bang bot da… hoac cong nang la gi vi du nhu ty huu de ban, ty huu deo co, ty huu deo tay, ty huu deo nhan hay ty huu treo xe hoi… Ma ban co the chon cach tay tran, khai quang, diem nhan phu hop cho moi ty huu…

Ngoai ra, trong phong thuy nha o, viec dat tu bep hop phong thuy cung rat quan trong. Tu bep duoc coi la trai tim cua mot ngoi nha, tu bep tot la tu bep duoc tao ra tu cac chat lieu go tu nhien, la tu bep dat dung cac phuong vi can thiet. Viec goi ten tu bep la ke bep cua nguoi mien Nam cung la net dac trung rat rieng, tu ke bep nghe rat gan gui, boi ke bep trong phong an la noi gia dinh quay quan hang ngay, nen viec dau tu vao ke bep, tao nen mot ke bep dep khong con xa la voi nguoi Viet hom nay.

Dang chu y la trang suc, trang suc phong thuy va thoi trang theo phong thuy noi chung cung khong phai la qua moi me, chang han nhu viec chon mot chiec tui xach phu hop phong thuy dang duoc xem nhu mot trao luu. Tui xach la vat dung thoi trang rat gan gui voi phai dep, chiec tui xach co hop menh cung thi moi mang lai may man cho nguoi su dung, vi du nhu nguoi menh Thuy thi nen su dung tui xach mau gi, menh Tho thi tui xach can co hinh dang nhu the nao, dung tui xach co quai deo hay tui xach chi cam tay… Khi mot chiec tui xach vua dep, vua hoi tu day du nhung yeu to tren thi qua that rat tuyet voi.

Khong nhung the, trong dip Tet nguyen dan ve, ngoai viec tim den thay tu vi de xem boi, xem tuong, xem tu vi dau nam thi qua tet y nghia nhat cung chinh la nhung mon qua tet mang dam tinh chat phong thuy, nhung mon qua tet kem theo su may man, nhung mon qua tet mang den loc vui cua dat troi… Nguoi nhan duoc qua bieu se hieu duoc tam long cung nhu su tinh te cua nguoi tang qua…